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2016-02-03

中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松日前在一場論壇中表示，以2016年下半年的數據，大陸民眾持有的住宅房產價值270兆元（人民幣，下同），約台幣1213.65兆元；如果房產限購政策取消，房價可能持續上漲30%至50%，總值就足以把上海、深圳及香港證交所的所有上市公司買下來。

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出席在深圳舉行的「萬億（兆）時代的房地產」論壇時，巴曙松表示，大陸官方房地產限購調控政策結束後，估值已達270兆元的房地產還會上漲，每漲10%就等於多27兆元，若上升30%，就足以把市價70兆元、上海及深圳、香港等3個證券交易所管轄的所有上市公司全買下來。

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老家鄰居蓋庭院開名車巴曙松認為，房地產如果繼續上漲，將面臨巨大金融風險。這個論點，一對在廣州打拚的小夫妻深有所感，他們打拚3年，怎麼存錢都趕不上翻倍漲的房價，現在打算回廣西老家定居，因為在小漁村裡，家家戶戶蓋起有庭院、車庫的3、4層樓大別墅，還可開BMW豪車，這是他們在廣州過不起，也不敢想像的生活。曾姓夫婦2014年到廣州工作，每人月薪3000多元，夢想是在廣州買房子。但隨著官方一次次公布調控政策，房價一直上升。2015年底，他們到車程1個小時之外的增城區看房，房價每平方公尺9800元，等於每坪32397元，約台幣14萬5625元。夫妻倆還在猶豫時，增城房價大幅攀升，2016年12月1幢只有樓梯的二手屋，105平方公尺、約31.7625坪，總價130萬元，約台幣584.35萬元，但在2017年官方公布「317樓市新政」，房價立刻漲到每平方公尺26000元，售價直逼200萬元，約台幣899萬元。出海捕魚日賺超4500元眼見連郊區的房子買不起，他們開始思考：「回農村吧！回去住別墅。」曾小姐表示，婆家是廣西北海市合浦縣沙田鎮一個小漁村，居民主要以捕魚為業，1艘漁船出海，扣掉成本，每天可賺1000元至4、5000元。賺得多，生活費低，村民生活富裕，曾小姐的大伯2013年蓋了幢占地120平方公尺（36坪）的4層樓別墅，只花了130萬元。二叔家改建為歐式別墅，家裡還有3部車，二叔開20多萬元的三菱房車，2個兒子都開BMW豪車。村裡蓋房子便宜，工人的工資按每平方公尺算，不含裝修120元，全包則是900元。若在廣州買別墅，車程1小時外的郊區，最便宜的別墅均價為每平方公尺27649元，1幢普通別墅千萬元起跳，兩相對照，難怪曾小姐夫妻搬回老家。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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大同5月11月股東會全面改選9席董事，市場派兩路人馬布局也提前現身，一口氣合計提名7席董事、3席獨立董事，公司派也足額提名，形成19搶9的局面，經營權爭奪戰正式開打。以大同集團董事長林蔚山為首的公司派，將全面啟動徵求委託書。

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大同表示，大同足額提名6席董事、3席獨立董事，也尊重持股逾1％股東。但避免外界造成混淆，大同再三強調，推出董事候選人的新大同及欣同兩家投資顧問公司，與大同無關。

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大同這幾年虧損，去年6月股價還跌破5元，小股東去年股東會上宣布籌組自救會，計畫與前10大股東之一聯手搶下1席董事，對大同今年董監事爭奪戰，開了第一槍。去年8、9月，市場盛傳只要花百億元，就可取得大同經營權，以大同集團全台土地資產至少35萬坪，光是北市中山北路三段總部土地12,000坪以上，開發市值超過千億元，造就大同股價8個月就漲逾4倍，直到林蔚山胞弟林蔚東及他夫人2月中旬申請轉讓5,080張，股價才開始回跌。為了發展太陽能產業，大同日前董事會決議以私募或現金增資方式，引進投資夥伴，投資上限為6億股，未久林蔚東以個人健康因素為由，請辭大同董事。林蔚東請辭後，大同提交董事候選人名單也淡化家族色彩，林家只剩林蔚山及林郭文艷兩夫婦列名董事。新大同投資顧問資本額2千萬元，持股2.4萬張共推薦5席董事；欣同投資顧問資本額5千萬元，持股1.6萬張，推薦2席董事，兩派人馬推薦3席獨立董事，罕見出現市場派提名10席，遠超過公司派所提9席，大同經營權爭奪戰正式開打。不願具名的券商主管表示，大同公司派若未能取得過半股權，這場經營爭奪戰，公司派可能會失掉1或2席董事。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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